Повестка заседания постоянной комиссии городской Думы по развитию города, строительству и архитектуре включала 11 вопросов, основные из которых касались совершенствования нормативно-правовой базы в области градостроительной деятельности Нижнего Новгорода. Депутаты согласились с предложениями департамента строительства по внесению изменений в текущий бюджет города (изменения касаются перераспределения средств между статьями), а также приняли к сведению предложения департамента строительства о необходимости дополнительных 223 млн. рублей на финансирование строящихся объектов и подготовку проектной документации (эти предложения пока официально не внесены в Думу).
Комиссия рассмотрела изменения в генеральный план Нижнего Новгорода, которые касаются смены зонирования в трех районах города – Нижегородском, Приокском и Ленинском, а также в правила установки и эксплуатации рекламных конструкций и в правила землепользования и застройки.
Директор департамента градостроительного развития и архитектуры Т.Ю.Шмакова представила проект положения о местных нормативах градостроительного проектирования. Местную нормативную базу предписывает принять на муниципальном уровне обновившееся федеральное и областное законодательство. Учитывая актуальность этой работы и сжатые сроки, установленные федеральным законодательством (местные нормативы должны действовать с 1 января 2015 года), комиссия по развитию города рекомендовала администрации продолжить эту работу, поскольку качество данного положения, несомненно, отразится и на генеральном плане, и на всей градостроительной документации.
Начальник управления муниципального контроля Е.Н.Зубова представила комиссии предложения по внесению изменений в принятые положения – о порядке организации и осуществлении муниципального жилищного и земельного контроля на территории города.
Комиссия поддержала инициативу о принятии Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Как пояснила Е.Н.Зубова, по поручению главы администрации города управление муниципального контроля провело обследование садоводческих товариществ, выявив в большинстве из них нарушения, когда на территории садов возводятся многоквартирные жилые дома или нежилые строения для ведения незаконной предпринимательской деятельности и т.д. Представленная инициатива предлагает в федеральном законе четко определить цель садоводства и огородничества, запретив незаконное строительство и незаконную предпринимательскую деятельность.
О разработке дальнейшей документации для реализации программы предоставления жилья экономкласса по ценам ниже рыночных отдельным категориям граждан рассказал на заседании комиссии заместитель главы администрации города С.М.Миронов. Основная задача для городской власти – улучшение жилищных условий населения за счет увеличения объемом ввода жилья, повышение доступности его приобретения для граждан с различным уровнем доходов. На заседании городской Думы 28 мая 2014 года главой города О.В.Сорокиным было дано поручение в кратчайшие сроки разработать такую муниципальную программу. Работа эта была администрацией города проведена, и 01.09.14 г. была утверждена муниципальная программа «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем».
Основные технические характеристики этой программы приняты в соответствии с федеральной программой «Жилье для российской семьи». Согласно программе, жилье экономкласса в Нижнем Новгороде будет строиться по цене не более 40 тысяч за квадратный метр. Как сообщил С.М.Миронов, к категории граждан, имеющим право приобрести жилье экономического класса относятся работники муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города, работники органов местного самоуправления, а также работники государственных бюджетных учреждений здравоохранения Нижегородской области, расположенных на территории города Нижнего Новгорода. Участниками программы могут быть граждане, проработавшие в указанных организациях не менее одного года, проживающие и имеющие регистрацию по месту жительства на территории Нижнего Новгорода. Общая жилая площадь на одного члена семьи, учитывая наличие у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения (или доли) на праве собственности, не должна превышать 18 кв. метров (на одиноко проживающего гражданина не более 32 кв. метров).
В настоящее время прорабатываются правовые механизмы реализации этой программы. Строительный блок администрации города будет заниматься выбором земельных участков под строительство жилья экономкласса, разработкой проектно-сметной документации, проведением аукционов по выбору застройщика и строительством многоквартирных жомов. Управление по учету и распределению жилья, районные администрации будут организовывать работу с населением. Комиссия приняла информацию к сведению.
Заместитель председателя КУГИ и ЗР В.В.Белов представил комиссии пилотный проект по передаче инвесторам ветхих и аварийных домов на территории Нижегородского района с сохранением историко-культурного наследия данных объектов. По поручению постоянной комиссии по развитию города, строительству и архитектуре комитетом подготовлен пакет документов для заключения инвестконтракта по одному из 17-ти объектов в Нижегородском районе – дому №64, литер «А», по улице Ильинской. Председатель комиссии В.А.Растеряев положительно оценил представленный проект, призвав исполнительную власть создать максимально комфортные условия для потенциальных инвесторов, готовых поучаствовать в благородном деле сохранения ветхих памятников архитектуры.
