На заседании постоянной комиссии по имуществу и земельным отношениям депутаты Е.И.Солонченко (председатель комиссии), О.В.Балакина, А.М. Власкин, А.А.Бочкарев, В.В.Монахов, В.П.Аношкин рассмотрели более десяти вопросов имущественного блока: ход исполнения доходной части бюджета города от деятельности комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами за 8 месяцев 2014 года; согласились с предложенной корректировкой в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в городе Нижнем Новгороде на 2012-2014 годы, вынесли на утверждение городской Думы перечни объектов жилищного фонда и недвижимого имущества муниципальной собственности, передаваемых в областную собственность. Комиссия получила полную информацию о работе, проводимой МП «Центрград НН» по инвентаризации земельных участков на территории Нижнего Новгорода. По инициативе депутата В.В.Монахова от комиссии будет направлен запрос в КУГИ и ЗР о состоянии земельного участка в границах парка Светлоярский в Сормовском районе с целью сохранения зеленых насаждений и целостности земельного участка.
О ходе исполнения плана по доходам от деятельности КУГИ и ЗР за 8 месяцев текущего года рассказала председатель комитета В.С Никулина. Первоначальный план по доходам на весь 2014 год составлял 2 млрд. 786 млн. рублей, но был увеличен до 4 млрд. 906 млн. рублей с учетом реализации имущества и земельных участков бывших военных городков. От деятельности комитета в бюджет города уже поступило 2 млрд. 335 млн. рублей, что составляет 83% к первоначальному плану и 47% к уточненному. Большие надежды комитета связаны с реализацией имущества и земельных участков трех военных городской на Московском шоссе (проведение аукционов намечено на октябрь и начало ноября, объявления об аукционах даны в СМИ), с продажей помещений на ул.Белинского и Минина, с продажей долей города в общедолевой собственности.
При обсуждении этого вопроса депутат А.А.Бочкарев поднял вопрос о завышенных оценках муниципальной собственности, выставляемой на аукционы или предлагаемой для выкупа сособственникам по преимущественному праву. По мнению депутата, чтобы выполнять такой завышенный план по доходам, нужно координировать работу комитета и департамента экономики в части оформления документации и, главное, реальной оценки стоимости имущества. Жалобы на этот счет от предпринимателей поступают. В ближайшее время депутаты решили провести рабочее совещание по этой теме с приглашением ответственных руководителей – заместителя главы администрации В.В.Привалова, председателя КУГИ и ЗР В.С.Никулиной и директора департамента экономического развития И.Н.Семашко.
Директор МП «Центрград НН» А.М.Тарарин рассказал об итогах проведенной работы по инвентаризации земельных участков, о ближайших планах и проблемах. Закончена работа по инвентаризации земли в Нижегородском и Автозаводском районах, сейчас идет работа в Советском и Ленинском районах. Самая главная задача муниципального предприятия – выявление земельных участков с целью формирования объекта налогообложения. Земельный налог в полном объеме поступает в муниципальный бюджет, поэтому потенциальная результативность этой важной работы для городского бюджета ни у кого не вызывает сомнений. Трудности выявления границ земельных участков, их собственников связана с отсутствием единой информационной базы – у Росреестра она своя, у налоговиков - своя, у Мингосимущества – своя, город создает свою базу, но процесс соотнесения, уточнения и сверки очень трудоемкий. Как отметили депутаты, единой базы земельных участков в стране не существует. Федеральные законодатели должны озаботиться этой проблемой и принять соответствующие законы. Трудности возникают и с определением границ выявленных земельных участков, поскольку возможно это, по словам директора департамента градостроительного департамента и архитектуры Т.Ю.Шмаковой, только на основании проекта планировки территории. А.М.Тарарин назвал перспективные направления работы МП – взыскание неосновательного обогащения за пользование земельными ресурсами и нецелевое использование земельных участков, когда нарушается вид разрешенного использования.
Председатель комиссии по имуществу Е.И.Солонченко, подчеркнув главную цель инвентаризации городских земель – привлечение дополнительных средств в городской бюджет в виде налогов, поинтересовалась расчетными цифрами – какие суммы могут поступить в бюджет города уже в 2015 году? По мнению специалистов, ожидаемые поступления – как минимум, 100 млн. рублей земельного налога от юридических лиц, занимающих нежилые помещения. Другие прогнозы некорректны, так как сейчас рассчитать размеры денежных поступлений пока не представляется возможным. Вопрос этот должен быть централизован и упорядочен на государственном уровне. По мнению депутата О.В.Балакиной, основной резерв сборов земельного налога кроется в многоквартирных домах, которые пока этим налогом не облагаются. Комиссия поблагодарила МП «Центрград НН» за проделанную работу и приняла информацию к сведению.
