Сегодня под председательством Вячеслава Растеряева и при участии депутатов Ольги Балакиной и Сергея Михайлина в городской Думе состоялось заседание постоянной комиссии по развитию города, строительству и архитектуре.
Повестка заседания включала следующие вопросы:
1. О продлении сроков ранее заключенных договоров о развитии застроенной территории между администрацией города Нижнего Новгорода и застройщиками. (Докладчик – Каразанов А.Ю. – заместитель директора департамента строительства).
2. О ситуации со строительством на пересечении улицы Ковалихинская и улицы Семашко. (Докладчик – Каразанок А.Ю. – заместитель директора департамента строительства).
3. О снижении нормы расчета автостоянок автомобилей в городе Нижнем Новгороде для торговых центов, универмагов, магазинов. (Докладчик - Тарарин А. М. – директор департамента градостроительного развития и архитектуры).
В комиссию по развитию города, строительству и архитектуре обратилась Торгово-промышленная палата Нижегородской области за содействием в продлении сроков ранее заключенных договоров администрации города с застройщиками, у которых истекает срок договоров, но обязательства еще не исполнены до конца. По таким договорам, заключенным в 2007-2008 гг., застройщиками были выполнены ППМ, получены экспертизы, оплачены проектные решения, расселены ветхие дома. Но кризис отразился и на строительной отрасли – снизились объемы кредитования, произошел спад спроса на строящееся жилье. По мнению председателя общественного комитета по строительству ТПП НО И.В.Баженова, эти факты объективны, а потому логично продлить договоры, чтобы обеспечить строительные организации работой и завершить взятые обязательства по начатому строительству.
Заместитель директора департамента по строительству администрации города А.Ю.Каразанов доложил комиссии о ситуации с застроенными территориями в городе: так, с 2007 до конца 2014 года было заключено 92 договора с застройщиками, которых можно смело разделить на добросовестных и недобросовестных. Только 7 договоров были исполнены полностью, 13 – расторгнуто, 16 находятся в стадии исполнения, по 11 договорам сроки вот-вот истекут и т.д. Депутаты уверены, что часть застройщиков честно исполняют свои обязательства, и к таким компаниям нужно относиться с пониманием, идти навстречу, целесообразно давать возможность им строить дальше. Тех застройщиков, которые бездействовали и не начинали развивать территории, нужно уведомлять о расторжении договоров. Депутат О.В.Балакина предложила ясный и прозрачный путь выхода из ситуации – заключение мирового соглашения между администрацией города и застройщиком на базе судебного решения об отказе в продлении договора. Этот правовой механизм реально даст возможность добросовестным застройщикам завершить строительство. Председатель комиссии В.А.Растеряев уверен, что администрация города должна брать на себя ответственность по заключению мировых соглашений, и бездействовать в этой ситуации нельзя.
Самым болезненным на заседании был вопрос с оживившейся стройкой на пересечении Ковалихинской – Семашко. Разрешение на строительство на этом земельном участке, который за десять лет переходил из рук в руки, действует до 19 сентября 2015 года. Благодаря упорству инициативной группы жителей, три последние года стройка здесь не велась. Но, по свидетельству активистов, принимавших участие и в заседании городской Думы 22 июля, и в сегодняшнем заседании комиссии, в последнее время стройка оживилась – появилась тяжелая техника, привезены сваи. Люди категорически против строительства 18-этажного дома рядом со своим панельным девятиэтажным домом. В.А.Растеряев подчеркнул, что конфликт тяжелый, застарелый, но двигаться всем нужно исключительно в правовом поле. Депутаты разделяют позицию жителей, глава города также в курсе проблемы и провел встречу с инициативной группой, пообещав содействие и помощь. Комиссия дала ряд поручений департаменту строительства и градостроительного развития. К тому же, как заявил директор департамента градостроительного развития А.М.Тарарин, город не намерен продлять разрешение на строительство на данном земельном участке. В.А.Растеряев на исполнение поручений комиссии определил срок в две недели. Жители Ковалихи заявили, что настроены решительно и будут протестовать самым активным образом против стройки.
Напомним, что с 1 января 2015 года полномочия в области градостроительной деятельности переданы субъекту. Горожане абсолютно справедливо обращаются к власти за помощью в разрешении конфликта с застройщиком. Однако единственной доступной для возмущенных жителей площадкой остается городская Дума, профильная комиссия по развитию города, строительству и архитектуре.
Фоторепортаж
Видеокомментарий В.А.Растеряева
