По поручению главы города О.В.Сорокина заместитель главы администрации города С.М. Миронов проинформировал депутатский корпус о результатах ввода жилых домов в Нижнем Новгороде в 2012 году.
Так, по итогам года было построено и пущено в эксплуатацию 608,6 тыс. кв. м. жилья, что на 53,6% больше показателей 2011 года. Площадь многоквартирных жилых составила 482,4 тыс. кв. м (на 39,7% больше показателей 2011 года), объектов индивидуального жилищного строительства - 126,1 тыс. кв. м (на 148% больше). При этом все районы Нижнего Новгорода успешно выполнили планы по вводу в строй новых индивидуальных жилых домов, а три - Автозаводский, Сормовский и Советский - перевыполнили плановые показатели на 100%, 50% и 25% соответственно.
Лидером среди застройщиков по количеству сданного в эксплуатацию жилья в 2012 году стала строительная компания «Жилстрой НН», которая ввела 53, 6 тысяч квадратных метров жилья. Муниципалитет сдал в эксплуатацию жилой дом на улице Римского – Корсакова в Сормовском районе для переселения граждан из аварийного и ветхого жилого фонда.
В планах 2013 года – ввод многоквартирного жилья площадью 500 тысяч квадратных метров, индивидуального жилищного строительства – 125 тысяч квадратных метров. Муниципалитет планирует ввести в строй два жилых дома в совхозе «Цветы» для исполнения программы переселения граждан Нижегородского и Советского районов из ветхого и аварийного жилого фонда. Таким образом, 625 тысяч квадратных метров – это плановое начало текущего года. По словам С.М.Миронова, несмотря на рост показателей ввода жилья в Нижнем Новгороде за два года в 1,7 раза, главой города, главой администрации города, правительством области поставлена задача - довести показатели до 1 млн. квадратных метров в год. Все перечисленные показатели – это не просто статистика, а показатели улучшения инвестиционного климата на территории Нижнего Новгорода.
Депутаты при обсуждении полученной информации задали вопросы по болевым точкам жилищного строительства: И.М.Богданов поинтересовался судьбой долгостроев, (а таких в городе 21 объект), конкретно – домом на улице Ошарской - Ванеева. По информации администрации ввести объект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2014 года. Депутат Р.А.Буланов обратил внимание администрации на необходимость строительства в микрорайоне Бурнаковском поликлиники и отметил высокую среднюю стоимость квадратного метра жилья в Нижнем Новгороде и необходимость ее снижения. Депутат А.Н.Котюсов задал вопрос о вводе домов на улице Надежды Сусловой. С.М.Миронов заверил, что дома достроены и вскоре будут введены в строй. Депутат М.В.Барковский обеспокоен судьбой дома от ЗКПД -4 на улице Зайцева в 5-ом микрорайоне Сормовского района. С.В.Гладышев заверил, что ситуация под контролем администрации и на следующей неделе запланировано проведение рабочего совещания. Депутат А.Ю.Волков в который раз поставил вопрос о ветхих домах на пр.Гагарина (земельный участок должна застраивать ипотечная компания Сбербанка). С.М.Миронов заверил, что большинство домов уже расселены и обещано, что к строительству приступят в этом году. Депутат М.С.Фельдман попросил ужесточения работы с неэффективными застройщиками, чтобы город смог управлять ценой квадратного метра жилья. Депутат Д.В.Кузин уверен, доля введенного муниципального жилья должна расти (в 201 2году – один сданный дом – это 7 тысяч квадратных метров, план 2013 года – два дома – 20 тысяч квадратных метров). С.М.Миронов рассказал о социальных обязательствах муниципалитета: до конца 2015 года город должен расселить 100 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилого фонда, а это значит, что стоит задача построить 200 тысяч квадратных метров нового жилья. Очевидно, что темпы строительства муниципального жилья необходимо наращивать – до 30 - 40 тысяч в год.
Глава города, подводя итоги обсуждению, подчеркнул, что итоги 2012 года дали неплохой результат.
- Буквально на днях мы с главой администрации были у губернатора и обсуждали эти результаты, - сказал глава города О.В.Сорокин. – Понятно, что объемов вводимого жилья недостаточно. Как минимум, мы должны сохранить достигнутые темпы роста, чтобы в ближайшие годы удвоить достигнутые результаты. Нам нужна цифра ввода в 1 млн. квадратных метров в год. Замечу, что последний раз таких результатов мы добивались году в 1975-ом. Давненько. В 2012 году мы перешагнули за 600 тысяч квадратных метров, а рост цен не остановился. Специалисты назвали много факторов, влияющих на высокую цену. Во-первых, Москва существенно снизила объемы ввода жилья. Второе: если посмотреть статистику Нижнего Новгорода, которая складывается из многих показателей (уровень безработицы, уровень заработной платы, рост валового продукта, количество зарегистрированных новых автомобилей за последние годы, рост ипотеки), то очевиден рост благосостояния граждан. У нас один выход для снижения цены – увеличение объемов ввода нового жилья. Другого пути нет. То, что за два года на 70 процентов ввод жилья в Нижнем Новгороде увеличен, - это хорошо, но это не предел, так как резервы есть. Кстати, речь и о тех недобросовестных застройщиках, которые сидят на земельных участках в спекулятивных интересах. Работа с такими застройщиками ведется, но это тяжело.
Особое внимание глава города обратил на то, что за два года ни одной новой скандальной стройки не начато, ни одного нового обманутого дольщика не появилось.
- Проблемы достались нам в наследство, - подчеркнул О.В.Сорокин. - Конечно, хотелось бы побыстрее их разрешить, но это стоит серьезных затрат. Поэтому администрации за работу хотел бы сказать спасибо. Задачи поставлены серьезные и амбициозные. Объемы муниципального строительства – это тоже большой резерв и им нужно заниматься. В этом году мы впервые получаем софинансирование от областного правительства по строительству жилья для реализации программы «Ветхий фонд» в размере 500 млн. рублей. Будем работать дальше.
